Oportunitate excelentă pentru cei care doresc să își construiască propria locuință fără a mai pierde luni de zile cu birocrația!
Se oferă spre vânzare un teren pregătit imediat pentru șantier, situat într-o zonă liniștită, de case, ideală pentru familii.

📍 Locație: Strada Nicolae Iorga, Voluntari.

Avantajele Zonei și Facilități:
- Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, oferind echilibrul perfect între liniștea din afara agitației urbane și accesul rapid la toate facilitățile necesare unui stil de viață modern:
- Acces rapid și facil către București: Conexiune excelentă cu zonele Pipera, Aviației și Colentina, precum și acces rapid către Autostrada A3, Șoseaua de Centură și DNCB.
- Educație de top: În proximitate se află numeroase opțiuni educaționale excelente – de la grădinițe si școli gimnaziale , până la prestigioasele instituții de învățământ privat și internațional din zona Voluntari - Pipera.
- Cumpărături și servicii: La doar câteva minute distanță ai acces la supermarketuri (Lidl, Mega Image, Kaufland), piețe agroalimentare, farmacii și centre medicale. Pentru sesiuni extinse de shopping, Băneasa Shopping City și Promenada Mall sunt extrem de accesibile.

Detalii Teren și Amenajare:
- Suprafață teren: 220 mp.
- Deschidere: 10 ml.
- Împrejmuire: Terenul este deja securizat și delimitat de un gard solid, realizat recent din beton și cărămidă, oferind intimitate și reprezentând o economie importantă la bugetul de amenajare.
- Bonus (Anexă): Pe proprietate există o anexă constructivă ce poate fi extrem de utilă, fiind ideală pentru transformarea într-un garaj auto.

Detalii Proiect și Autorizație de Construcție:
- Marele atu al acestei oferte este faptul că se vinde la pachet cu proiectul tehnic și autorizația de construire deja emisă și valabilă.
- Documentația este aprobată pentru o vilă individuală cu regim de înălțime Parter + Mansardă (P+M).
- 3 camere(2 dormitoare matrimoniale) si 3 bai.
- Amprentă la sol: 92 mp.
- Suprafață utilă: 113 mp (o compartimentare optimă, gândită special pentru nevoile unei familii).
- Suprafață totală: 142 mp.

Puncte Forte:
Achiziționarea acestui teren elimină complet stresul avizelor, certificatelor de urbanism și timpilor de așteptare de la primărie.
Poți demara lucrările de construire în cel mai scurt timp, având deja planul unei case moderne.