Teren Intravilan 9.918 mp Creața Dascălu, T66– Parcelabil

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial deosebit de dezvoltare, situat în zona Creața - Dascălu, poziționat în Tarla 66 (T66). Proprietatea beneficiază de o configurație ideală pentru un proiect rezidențial de tip cartier de case, având deja realizat un studiu tehnic complet de parcelare.

Caracteristici Generale ale Terenului:

Suprafață totală: 9.918 mp

Statut juridic: Intravilan

Localizare: Creața, Comuna Dascălu, T66

Dimensiuni totale: Deschidere (front stradal) de 22.25 ml și o adâncime de 446 ml.

Proiect de Parcelare Optimizat (Gata de Implementare):
Terenul permite configurarea perfectă a unui mini-cartier rezidențial, fiind pretabil pentru împărțirea în 15 loturi egale, deservite de un drum de servitute generos.

Configurație Loturi Individuale: 15 parcele cu o suprafață utilă de 453 mp fiecare.

Dimensiuni loturi: Deschidere de 29.7 ml la drumul de servitute și o adâncime de 15.25 ml (formă ideală pentru construcția de case/vile cu curte spațioasă).

Infrastructură: Drum de servitute prevăzut pe partea dreaptă, cu o lățime excelentă de 7 ml, asigurând accesul facil și respectarea normelor urbanistice.

Cota de drum: Fiecărui lot individual îi revine o cotă indiviză din drumul de servitute în suprafață de 208 mp.

Avantajele Proprietății:

Randament ridicat pentru dezvoltatori: Raportul excelent dintre suprafața utilă a loturilor și cota de drum oferă o eficiență maximă a terenului brut.

Formă și topografie: Terenul este plan, curat și are o formă regulată, liniară, eliminând costurile suplimentare cu sistematizarea terenului sau pierderile de suprafață.

Zonă în plină dezvoltare: Creața (Dascălu) reprezintă o alternativă excelentă și accesibilă pentru cei care își doresc o locuință aproape de natură, dar cu acces rapid către Nordul Capitalei, Autostrada A3, Autostrada A0 și Centura Bucureștiului.