LRP Real Estate vă prezintă spre achiziție o parcelă strategică situată în zona Berceni - Metalurgiei (Drumul Dealu Bradului), ideală pentru dezvoltatorii care caută un raport optim între investiție și profitabilitate.
💎 De ce să investești aici?
Acest teren se remarcă prin configurația deosebită: un front stradal generos de 61 metri, care permite o organizare spațială eficientă a viitorului ansamblu și o optimizare maximă a accesului și a locurilor de parcare.
📊 Detalii Tehnice și Urbanistice
Terenul este amplasat într-o zonă mixtă (UTR M2/M3), oferind versatilitate pentru funcțiuni rezidențiale și comerciale:
Suprafață: 2.500 mp (intravilan).
Front stradal: 61 ml (deschidere rară pentru această suprafață).
Regim de înălțime: P+4 până la P+10 (conform PUZ/PUG).
Indicatori: POT 70% | CUT 3.0 (conform PUZ S4) / POT 60% | CUT 2.5 (conform PUG).
Utilități: Disponibile în imediata proximitate.
📍 Localizare și Potențial
Situat în zona de expansiune Metalurgiei - Vulcan, terenul beneficiază de ritmul accelerat de dezvoltare al Sectorului 4.
Este locația perfectă pentru un proiect rezidențial modern, fiind conectat la infrastructura nouă a zonei și la marile centre comerciale din sudul Capitalei.
🔑 Comision 0% pentru cumpărător.
Preț competitiv: O investiție sub prețul mediu al zonei, pregătită pentru autorizare.
Nu ratați ocazia de a securiza un teren cu indicatori urbanistici solizi într-una dintre cele mai dinamice zone din București!
ID ofertă: P158217 📞 Contactează-ne pentru detalii tehnice complete și programarea unei vizionări!
*Randarile prezentate sunt strict in scop informativ