LRP Real Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, situat într-o zonă în plină expansiune din Otopeni, pe Strada Oașului.
Poziționarea excelentă și indicatorii urbanistici favorabili transformă această proprietate într-o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial (blocuri tip boutique sau case înșiruite).
Detalii Teren:
Suprafață totală: 4.600 mp (include cota de drum de acces, asigurând intimitate și funcționalitate).
Deschidere/Acces: Acces facil atat din drumul principal(str.Oasului) cat si prin cota de drum dedicată.
Localizare: Otopeni, Str. Oașului – o zonă liniștită, ferită de zgomotul intens al DN1, dar cu acces rapid către Aeroport, zona comercială (Băneasa Shopping City) și Nordul Bucureștiului.
Potențial de Dezvoltare (Conform PUG Otopeni):
Terenul dispune de parametri urbanistici care permit o densitate bună de construire, maximizând profitabilitatea investiției:
- Regim de înălțime: P+2+M (Parter + 2 Etaje + Mansardă)
- POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
- CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.4
- Înălțime maximă la cornișă (Rh): 10 metri
Acesti indicatori permit dezvoltarea unei suprafețe desfășurate considerabile, fiind un lot pretabil pentru un complex rezidențial modern, cu spații verzi și locuri de parcare.
Strada Oașului beneficiază de infrastructură în dezvoltare, terenul având acces la utilitățile zonei(electricitate, gaze, apa, canalizare, etc.).

Te invit la o vizionare pentru a discuta aplicat pe cifrele viitorului tău proiect!
LRP Real Estate – Partenerul tău în investiții inteligente.
ID oferta: P231952