Arhitectură P+1E de 362 mp, teren generos 1.044 mp – Zona Pipera / Iancu Nicolae

Vă propunem spre achiziție o proprietate reprezentativă, situată într-una dintre cele mai râvnite și exclusiviste locații din zona de Nord a Capitalei.
Amplasată pe Bulevardul Pipera, vila oferă un refugiu absolut de liniște și intimitate, fiind retrasă de la artera principală prin intermediul unei alei de acces private.

Poziționarea imobilului este eminamente strategică, fiind gândită pentru un stil de viață dinamic, dar care nu face compromisuri în privința confortului.
Locația asigură conectivitate imediată către polii de interes major ai zonei: Erou Iancu Nicolae, centrul comercial Jolie Ville, rețeaua de instituții de învățământ internațional de prestigiu, precum și un acces fluid către DNCB și nodurile de autostradă, facilitând mobilitatea rapidă atât către centrul orașului, cât și către rutele externe.

Edificată în anul 2001 pe o parcelă în suprafață de 1.044 mp, reședința se distinge printr-o amprentă la sol de 181 mp și o suprafață construită desfășurată de 362 mp.
Construcția a fost realizată cu rigoare tehnică, având la bază o fundație extrem de solidă, de tip radier general.
Suprastructura imobilului îmbină inteligent cărămida (utilizată pentru zona tehnică) cu o structură principală din lemn, un sistem constructiv apreciat în arhitectura modernă premium pentru eficiența termică superioară, flexibilitatea seismică și asigurarea unui microclimat interior deosebit de sănătos.

Arhitectura interioară (regim P+1E) pune accent pe spații ample, aerisite, însumând 5 camere cu o fluiditate remarcabilă și un potențial excelent de extindere sau reconfigurare:
- Parterul (156,30 mp total) este dedicat zonei de reprezentare și socializare. Nucleul locuinței îl constituie un living somptuos de 44,70 mp, ideal pentru primiri. Zona de zi este completată de o bucătărie de 9,30 mp cu loc de luat masa adiacent (8,80 mp). Un atu major al acestui nivel este biroul de 19,50 mp, perfect pentru activități executive desfășurate de acasă. Spațiul este deservit de un hol de distribuție impunător (18,40 mp), o baie (6,50 mp) și un garaj integrat, de 40,90 mp, care poate găzdui facil două autoturisme. Zona de garaj a fost extinsă(structura din panouri sandwich) în anul 2025 cu încă 2 locuri de parcare.
- Etajul (152,80 mp total) este rezervat exclusiv odihnei. Dormitorul matrimonial este conceput ca o adevărată suită, având o suprafață excepțională de 36,50 mp. La același nivel se regăsesc încă două dormitoare extrem de spațioase (26,30 mp și respectiv 13,50 mp), deservite de două băi generoase (9,40 mp și 7,40 mp). Spațiul de depozitare este suplimentat inteligent de un pod de 41 mp.

Reședința se tranzacționează parțial mobilată și utilată. Această abordare lasă viitorului proprietar libertatea absolută de a-și pune amprenta personală asupra designului interior și de a adapta spațiul conform propriilor standarde estetice și funcționale.

Puncte forte ale proprietății:
- Arhitectură remarcabilă: Designul exterior iese în evidență prin acoperișul impunător de tip mansardă, o caracteristică a stilului francez care nu doar că oferă un farmec aparte, dar și maximizează inteligent spațiul util și înălțimea la nivelul etajului;
- Lumină naturală din abundență: Etajul este prevăzut cu lucarne generoase, în timp ce parterul dispune de spații vitrate ample (ferestre tip ușă), care asigură o conexiune fluidă cu exteriorul și inundă zona de zi cu lumină pe tot parcursul zilei;
- Confort și utilitate: Proprietatea beneficiază de un garaj spațios, atașat clădirii, oferind siguranță pentru autoturisme și spațiu excelent pentru depozitare;
- Oază de relaxare: Curtea este un adevărat refugiu, fiind frumos amenajată cu vegetație matură. Coniferele de mari dimensiuni oferă un plus de intimitate, iar zona cu pergolă este pregătită pentru a fi transformată în terasa perfectă pentru serile de vară;
- Finisaje de calitate: Exteriorul este bine întreținut, prezentând o fațadă albă, curată, în contrast elegant cu învelitoarea din țiglă ceramică.

Vă invităm să descoperiți potențialul acestei proprietăți, un domeniu privat veritabil ce oferă luxul suprem în mediul urban: spațiul și liniștea.

Pentru a stabili o vizionare privată sau pentru a solicita documentația tehnică completă, echipa LRP Real Estate vă stă la dispoziție.