Pantelimon-Rascoala 1907- Vila individuala 4 camere, 152mp, teren 339mp, 3 bai

De vânzare locuință individuală P+1E+pod, situată în Pantelimon, intersectia strazilor Rascoala 1907 si Oltenia, pe un lot în suprafață totală de 339 mp.

Amprenta imobilului este de 84 mp, suprafața utilă totală fiind de aprox. 152mp iar suprafata construita desfasurata de aprox. 170mp.
Vila este poziționată în fața terenului (zonă parcare și grădină frontală), iar în spate se prelungește cu o grădină generoasă de cca 100 mp și o terasă spațioasă accesibilă din bucătărie.

Compartimentare:
- parter: hol + vestibul 6,3 mp, living + bucătărie 45,4 mp, cameră tehnică 3 mp, baie 4,8 mp, casa scării 3,7 mp, terase 17,6 mp;
- etaj: dormitor 14 mp, dormitor 14,1 mp, dormitor 14,6 mp(matrimonial), baie 5 mp, baie 4,7 mp, hol 8,3 mp, casa scării 6,4 mp, balcon 3 mp;
- podul dispune de aprox. 40 mp utili pentru depozitare, este izolat (vată + folie aluminiu) si are înălțimea la coamă cca 2 m .

Calitate construcție și finisaje:
- structură: BCA cu cadre din beton armat;
- izolație exterior: polistiren EPS100, finisaj tencuială decorativă + travertin;
- finisaje interioare: tencuieli + glet (3 straturi), vopsit alb mat, șapă mecanizată;
- acoperiș: țiglă metalică Bilka, sistem pluvial până la sol;
- ferestre: PVC Salamander tripan (5/6 camere), culoare stejar, pervaze travertin interior/exterior, plase insecte;
- pardoseli: parchet 10 mm (calitate superioară); travertin în bucătărie, băi și holuri;
- ușă principală metalică si uși interioare celulare lemn alb;
- electric: branșare trifazat 380 V, cablaje FY (1,5 / 2,5), prize și întrerupătoare modulare;
- corpuri iluminat;
- băi utilate Romstal;
- poartă auto cu automatizare;
- poartă pietonală cu interfon;
- sistem supraveghere video.

Imobilul este bransat la reteaua publica de electricitate, apă/canalizare si gaze.
Sistemul de incalzire este compus din centrală individuală în condensare Immergas 32KW, calorifere Romstal si sistem cu distribuitoare.

Localizare și avantaje:
- zonă selectă Pantelimon — strada Răscoala din 1907 (asfaltată).
- aproape de Selgros, Lidl și Mega Image (≈150 m).
- acces rapid la nodul rutier A0 (≈1 km).
- grădiniță nouă pe strada Curcubeului la 5–10 min mers pe jos.