O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate cu istorie și caracter, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei.
Acest apartament tip duplex, desfășurat pe Etajul 1 și Mansarda unei vile emblematice din 1941, oferă spațiul, prestigiul și flexibilitatea unei investiții sigure.
O proprietate impresionantă situată în zona Dorobanți - Piața Dorobanți, un cartier care îmbină perfect liniștea străzilor cu arhitectură protejată și vibrația urbană a Bucureștiului.
Situat într-o vilă solidă, construită în perioada interbelică, acest apartament păstrează farmecul aristocratic al epocii, redefinit pentru confortul contemporan.
Cu o suprafață utilă totală de 355 mp (426 mp construiți), spațiul este dispus pe două niveluri, oferind o separare funcțională excelentă:
Etajul 1 (191 mp): Reprezintă zona principală, gata de utilizare, amenajată cu rafinament. Compartimentarea inteligentă include 4 dormitoare generoase, un birou dedicat, un living spațios, două băi și un balcon.
Elementele originale, precum parchetul din lemn masiv impecabil întreținut, ușile arcuite, nișele decorative și tavanele înalte (specific interbelice), conferă interiorului o notă de grandoare și căldură.
Ferestrele largi asigură o luminozitate naturală abundentă pe tot parcursul zilei, grație orientării Sud-Vest.
Mansarda (163 mp): Un spațiu "open canvas" cu un potențial uriaș. Deși necesită investiții pentru amenajare, acoperișul a fost refăcut integral acum 6 ani, oferind o bază solidă pentru transformare.
Această zonă poate deveni un apartament independent, un spațiu de relaxare, un atelier de creație sau o extensie a birourilor de la etajul inferior.
Caracteristici și Dotări:
- Structură și Siguranță: Imobil D+P+1+M, construcție 1941 pe structură de beton.
- Confort: Centrală termică proprie, calorifere, aer condiționat.
- Finisaje Premium: Marmură, faianță, vopsea lavabilă, ferestre termopan cu tâmplărie PVC care asigură o izolare fonică și termică optimă (Clasa Energetică B).
- Utilități Complete: Gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică.
Potențial de Utilizare: Datorită poziției ultracentrale și a compartimentării versatile, proprietatea se pretează excelent pentru:
- Reședință de lux: Pentru o familie care apreciază spațiile largi și detaliile arhitecturale clasice.
- Sediu de companie / Birouri: Locația de prestigiu și compartimentarea (birou existent, camere multiple) o fac ideală pentru cabinete de avocatură, notariate, clinici sau agenții de creație.
- Investiție mixtă: Posibilitatea de a locui la etaj și a desfășura o activitate profesională la mansardă (sau invers).
Vă invităm să descoperiți potențialul real al acestei bijuterii imobiliare în cadrul unei vizionări private.