Ultracentral | Universitate - Sala Palatului | 3 camere 73mp | etaj 5

LRP Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate rară pe piața din centrul Bucureștiului, remarcabilă prin potențialul investițional, suprafața generoasă și siguranța oferită de o clădire reabilitată termic și fără încadrare în clasele de risc seismic.

Situat în inima zonei Universitate - Sala Palatului, pe strada Ion Câmpineanu, la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri (construit în 1960), acest apartament cu 3 camere și o suprafață de 73 mp reprezintă o „pânză albă”. Este spațiul ideal pentru a fi transformat într-un proiect de succes, fie că vorbim despre o rezidență premium, un sediu de companie sau o afacere foarte profitabilă în regim hotelier.

Detalii Tehnice și Avantaje Majore:
- Compartimentare : 3 camere semidecomandat (73 mp), însoțite de o bucătărie, o debara, o baie prevăzută cu geam pentru ventilație naturală si un balcon generos;
- Siguranță și Confort: Imobilul NU este încadrat pe lista clădirilor cu risc sau urgență seismică. În plus, blocul este reabilitat termic, asigurând un aspect exterior modern și costuri reduse la întreținere;
- Lumină naturală și Orientare Ideală: Vedere pe față, cu orientare Sud-Est. Apartamentul beneficiază de lumina soarelui în prima parte a zilei, oferind un spațiu cald și primitor;
- Etaj intermediar: Etajul 5 din 8 oferă echilibrul perfect între o panoramă urbană deschisă și o mai bună protecție fonică față de agitația străzii.

Conectivitate și Puncte de Interes (Distanțe Pietonale):
Locația este pur și simplu inegalabilă, oferind acces imediat la pulsul orașului:
- Calea Victoriei / Hotel Novotel: ~2 minute;
- Sala Palatului & Parcul Cișmigiu: ~3-4 minute;
- Stația de Metrou Universitate & Teatrul Național: ~5-6 minute;
- Centrul Istoric (Centrul Vechi): ~8-10 minute;
- Acces rapid la cele mai bune cafenele de specialitate, restaurante premium, muzee și instituții publice.

Potențial Investițional Excelent: Poziționarea face ca această proprietate să genereze plus valoare imediată după renovare:

Regim Hotelier (Airbnb / Booking):Aflat la doar câțiva pași de Calea Victoriei și Universitate, apartamentul va fi un magnet pentru turiștii străini și de business. Un design interior inteligent poate clasa această proprietate în topul cazărilor premium din București, asigurând un randament (YIELD) remarcabil.

Sediu de Birou / Cabinet / Studio Creativ: Pentru notariate, case de avocatură sau agenții, adresa inspiră prestigiu și accesibilitate. Compartimentarea cu 3 camere oferă spațiu pentru un birou managerial, o zonă de lucru open-space și o zonă de primire clienți.

Rezidență Urbană Personalizată: Faptul că apartamentul se vinde „fără îmbunătățiri” este un mare avantaj. Viitorul proprietar nu plătește finisaje care nu sunt pe gustul său, având libertatea totală de a alege materialele, designul și instalațiile de la zero, creându-și locuința visurilor în "zona zero" a capitalei.

La acest pret, achiziționați nu doar metri pătrați, ci o locație de prestigiu, cu valoare garantată pe termen lung și libertatea de a o modela după propriile standarde.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!